Travian

Travian's newbie was here..


LOL, baru 2-3 kali main kat dalam server travian...

cuma kali ni main kat S5.travian.com.my . Server Malaysia... dah berbulan2 ia berlangsung..

tapi baru tadi tergerak hati nak melihat2 penggunaan askar ={

Sekarang ni guna GAUL

Offence army :

Askar Pedang  :  65(A) , 35(I) , 20 (C) , 1(F)

Guruh Theutates (GT) : 90 (A) ,25 (I) ,40 (C) , 2(F)
Haeduan : 140 (A), 50 (I), 165(C) , 3(F)

A= attack , I (def infantry) , C (def calvary) , F (food)
Calculation :
Total crop : 30k

Pedang : 30000 askar  = 1.95j (A) , 1.05j (I) , 600k (C),
GT : 15000 askar =  1.35j (A), 375k (I) , 600k (C)
Haeduan : 10000 askar = 1.4j (A) , 500k (I) , 1.65j (C)

Skim Rumah Pertama (SRP)

Pro and Cons.

Semalam PM kita mengumumkan SKIM RUMAH PERTAMA yang mana :

Skim tersebut yang memberi kemudahan pinjaman 100 peratus kepada pembeli, tanpa perlu membayar wang deposit sebanyak 10 peratus seperti kebiasaan prosedur pembelian rumah, dilancarkan Datuk Seri Najib Tun Razak.
Menurut Perdana Menteri, Skim Rumah Pertamaku yang berkuat kuasa mulai hari ini membenarkan golongan muda berumur 35 tahun ke bawah, memiliki rumah berharga antara RM100,000 hingga RM220,000.


Pro :  Anda dapat memiliki rumah tanpa susah payah nak kumpul 10% downpayment.

Con : Monthly payment menjadi tinggi, dan jumlah keseluruhan pinjaman / loan akan menjadi sangat besar jurang perbezaan antara ada downpayment dan tiada downpayment.


House price 100000

Tenure 30

Month 360









Without d/p Downpayment 20000
Monthly payment 600 Monthly payment 480
Total payment 216000 Total payment 172800
Total bayaran 216000 Total bayaran 192800



Cumanya , bile dah ada rumah ni, akan ada 2 jenis rumah .

1- rumah sebagai Aset
  rumah yang membuatkan duit MASUK ke poket
2- rumah sebagai Liabiliti
rumah yang membuatkan duit KELUAR dari poket

Rumah

picture Google-ed


Misi tahun ni nak beli rumah...

Dah survey satu biji rumah nih, flat je... Rege dalam RM75k-RM80k... tapi keluasan 650sqf, pastu tingkat 10..

Kalo ikutkan long term memang tak berbaloi sebab takkan nanti dah kawen, nak tinggal kat tingkat atas tu lagi.

Tapi bile fikir short term memang menarik.. lagi pun tak tentu lagi nak sehidup semati kat ibu kota nih. mana laa taw kowt2 kena hantar ke Sabah Sarawak ke, Utara ke, Pantai Timur ke, tapi lagi best kalo kena hantar ke Johor....

so kalo beli rumah besar rege 200k pun kalo sewa monthly 1200++, market untuk sewa maybe berkurangan kowt.  tapi kalo rumah dengan sewa 600~700 market luas. lagi2 orang yang baru nak datang mencari kerja di KL / Selangor.. omputih kata affordable (berkemampuan).

Lagi satu, kalo RM75k , deposit dalam 10-15k, monthly payment around 300-400, boleh sesangat, berbanding sewa aku skrang yg berharga RM500.. lagi2 kalo cari penyewa, dah leh mengurangkan kadar pembayaran duit rumah. lagi pun umah tu 3 bilik... so ok kowt untuk disewakan.
kiri kanan Malay. bagus2... + bumi lot.

Jarak ke opis dalam 9.3km je, laluan takde toll,  + memang laluan pergi ke opis setiap hari ( cuma 2-3minggu ni dah lalu jalan lain sebab ada construction kat situ).

Pape pun ,masih dalam process pencarian dan deal harga.. hopefully boleh decrease sampai 70~75k...

Kata-Kata Keramat

advertise here
advertise here
advertise here
advertise here
advertise here
advertise here